EKSLUZYWNA, NOWOCZESNA REZYDENCJA WARSZAWA WAWER WE WŁOSKIM WYDANIU
Najwyższa jakość wykończenia wnętrza oraz wyposażenia, całość zaprojektowana i wykańczana przez włoskich specjalistów, meble włoskie takie jak: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith i szereg innych.
NA SKRÓTY
Zjawiskowa, 7-pokojowa rezydencja o powierzchni 480 m2 została wybudowana w 2020 r. i wykończona z użyciem najwyższej jakości materiałów włoskich w ponadczasowym stylu. Rezydencja ta znajduje się przy cichej ulicy w Wawrze, luksusowej warszawskiej dzielnicy willowej. Blisko stąd do nadwiślańskich plaż, lotniska Chopina (ok. 15 minut samochodem), szkoły amerykańskiej w Konstancinie i wszystkich udogodnień europejskiej metropolii, jakie oferuje Warszawa.
ZALETY
– Doskonała lokalizacja w willowej dzielnicy stolicy, gwarantująca ciszę i spokój,
– Nowoczesny budynek wykończony w najwyższym standardzie w ponadczasowym stylu,
– Bliskość południowej obwodnicy Warszawy – doskonałe połączenie z drogą ekspresową S17 i autostradą A2,
– przepiękny ogród, automatycznie nawadniany,
– podgrzewany, przelewowy basen zewnętrzny o wymiarach 4m x 12 m, czyszczony tlenem ( bez chloru),
– miejsce na ognisko,
– niezależne miejsce na grilla ze sprzętem grillowym Landmann.
LOKALIZACJA
Wawer to jedna z warszawskich dzielnic położona na południu miasta, po prawej stronie Wisły. Dominuje tu zabudowa willowa w otoczeniu pięknych mazowieckich lasów sosnowych. Wawer został włączony w granice Warszawy dopiero w 1951 r. – wcześniej był jedną z podwarszawskich miejscowości położonych wzdłuż tzw. linii otwockiej, czyli trasy kolejowej przebiegającej przez podwarszawskie miejscowości letniskowe. Dziś Wawer to willowa część Warszawy, słynąca z ciszy, spokoju i pięknej przyrody. Atutem położenia nieruchomości jest bliskość do: lotniska, szkoły amerykańskiej, centrum Warszawy oraz bardzo łatwy dostęp do nadwiślańskiej plaży, tuż obok. Poza tym działka zlokalizowana, w bardzo bezpiecznym miejscu.
NIERUCHOMOŚĆ
POZIOM 0 – PARTER – wysokość 340 cm
Do domu wchodzi się przez okazały hol, wyłożony olejowaną, dębową podłogą. Są tu też duże, wysokie przeszklenia wychodzące na ogród z basenem zewnętrznym.
Na tym poziomie znajdują się też:
– salon z kominkiem z pełnym umeblowaniem takich firm jak: Minotti oraz Baxter,
– kuchnia z meblami Varenna Poliform oraz ze sprzętem Gaggenau. Poza tym wyposażenie kuchenne takie jak: specjalna Coffee Machine – sterowana bezpośrednio z aplikacji mobilnej, podwójna chłodziarko – zamrażarka, lodówka na wino oraz przepiękna jadalnia z ponad czasowym stołem Rimadesio z kamiennym blatem, całe uwieńczenie to spektakularne lampy Catellani & Smith,
– toaleta dla gości w pięknym kamieniu. Z części kuchennej bezpośrednia komunikacja do dużego 3 stanowiskowego garażu, w którym są niezależne 3 bramy wjazdowe,
– Ponadto na poziomie parteru znajduje się pomieszczenie techniczne w którym znajdują się: kotłownia, filtry, osprzęt basenowy)
POZIOM +1 PIĘTRO – wysokość 300 cm
Na poziom 1 PIĘTRA, prowadzą genialne kamienne schody ” custom made” – 2 stronne.
Nowy właściciel będzie miał do dyspozycji:
– Przestrzeń otwarta wypoczynkową z meblami od Meritalia z finezyjnym żyrandolem włoskim,
– Główna sypialnia małżeńska posiada piękny widok na ogród, wyposażona w meble włoskie takie jak: B & B Italia oraz Molteni, przy głównej sypialni własny pokój kąpielowy wykończony w trawertynie z armaturą sanitarną Antonio Lupi, znajdują się w niej niezależne umywalki, wanna, prysznic oraz dodatkowo przechodnia garderoba przeszklona z podświetleniem,
– Dodatkowa 2 sypialnia gościnna z meblami od Flou z widokiem na ogród, z niezależną własną łazienką wykończoną wysokiej klasy trawertynem,
– Dodatkowa 3 sypialnia gościnna z własną łazienką,
– gabinet ( opcja zamiany na sypialnię) w wyposażeniu: biurko wraz z obrotowym krzesłem od Giorgietti, leżanka od B & B Italia,
– siłownia super wyposażona ( opcja zamiany na sypialnię) z własną łazienką.
– niezależne pomieszczenie – pralnia – suszarnia
STANDARD WYKOŃCZENIA
– ogrzewanie podłogowe w każdej łazience,
– monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
– czujniki dymu,
– topowe nagłośnienie zewnętrzne i wewnętrzne ( LG Signature, Denon, Canton),
– parapety oraz schody zewnętrzne – granit ( absolut black),
– parapety wewnętrzne oraz schody – marmur (carrara)
– własne filtry do wody,
– centralny odkurzacz,
– aluminiowa stolarka okienna z potrójnymi szybami,
– system Smart Home, pozwalający sterować ustawieniami całej nieruchomości,
– najwyższej jakości materiały wykończeniowe uznanych marek,
– panele fotowoltaiczne,
– własna „mini” oczyszczalnia ścieków,
– własne ujęcie wodne,
OKOLICA
– liczne tereny zielone, po drugiej stronie Wisły Muzeum w Wilanowie,
– żłobki, przedszkola, szkoły (15 min. samochodem do szkoły amerykańskiej w Konstancinie),
– komunikacja miejska: przystanek na Wale Miedzeszyńskim, Warszawska Kolej Dojazdowa, Szybka Kolej Miejska,
– sklepy spożywcze, delikatesy, winiarnie,
– dobra komunikacja samochodem z innymi częściami stolicy,
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU W SPRAWIE OGLĄDANIA TEJ ZJAWISKOWEJ NIERUCHOMOŚCI!
Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
AGENT PROWADZĄCY
DARIUSZ PRZEWOCKI
TEL: +48695661710
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
