Komfortowa rezydencja na sprzedaż w Michałowicach
Komfortowa rezydencja o powierzchni użytkowej ponad 650m2 w BARDZO ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI w miejscowości MICHAŁOWICE-REGUŁY tylko 10 km od Centrum Warszawy.
WIRTUALNA WIZYTA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
http://crystalhouse.home.pl/public/panoramy/michalowice/michalowice.html
LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Przepiękny dom wolnostojący położony w podwarszawskich Michałowicach wśród drzew i niskiej zabudowy jednorodzinnej. Atrakcyjna i prestiżowa miejscowość stanowiąca enklawę ciszy i spokoju z dala od zgiełku dużego miasta. Zielona spokojna okolica pozwalająca zarówno na relaks, jak i aktywne spędzanie wolnego czasu. Lokalizację podkreśla dogodny dostęp do infrastruktury: w bezpośredniej bliskości bank, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole i sklepy wszystkich branż. Pięć minut do stacji kolejki WKD. Znakomity dojazd do centrum Warszawy.
STANDARD WYKOŃCZENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Przestronny, rodzinny dom o powierzchni użytkowej 650m2. Dom w całości wykończony i wyposażony przy użyciu materiałów wysokiej jakości: drewniane okna, podłogi i parapety granitowe i marmurowe, klepka dębowa w sypialni na piętrze, kute balustrady, ceramiczna dachówka, blacharka miedziana.
Dzięki zastosowanym rozwiązaniom dom bardzo długo utrzymuje ciepło: ściany czterowarstwowe (15 cm styropianu), izolacja dachu – 30 cm wełna mineralna.
Dom jest utrzymany w idealnym stanie technicznym. Dotychczasowi właściciele bardzo dbali o nieruchomość regularnie wykonując niezbędne przeglądy techniczne i ewentualne naprawy. 2 lata temu cała elewacja domu została całkowicie odnowiona.
Gotowy do wprowadzenia!
Jedynie obrazy i najbardziej wartościowe antyki na parterze nie są wliczone w cenę (możliwa negocjacja).
ROZKŁAD
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Podpiwniczenie
Podpiwniczenie pod częścią główną budynku stanowi część techniczną.
I kondygnacja – Parter (402 m2)
– Salon z kominkiem 75m2
– Kuchnia wraz z jadalnią 55m2 – nowa zabudowa sprzed 2 lat
– Spiżarnia
– Gabinet – 20m2
– Sala gimnastyczna – 30m2
– Basen z lustrem wody 4/5 x 11m (aktualnie od 2018 roku zabudowany jako boisko do siatkówki, ale może zostać odsłonięty )
– Aneks wypoczynkowy 120 m2
– Sauna
– Garderoba
– Dwie łazienki
– WC
– Ogród zimowy
Piętra połączone są dwiema klatkami schodowymi: główną i gospodarczą.
II kondygnacja – Piętro (234m2)
5 sypialni, każda z własną łazienką i garderobą. Dwie z nich wyposażone są w klimatyzację chłodząco-grzewczą z pompą ciepła (instalacja z 2019 roku).
Poddasze
Sypialnia nad garażem o powierzchni 40m2 (liczone po powierzchni podłogi)
Garaż
Garaż na dwa bardzo duże lub trzy mniejsze samochody z przyległym samodzielnym mieszkaniem dozorcy lub pomocy domowej.
INSTALACJE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– Kolektory słoneczne (25m2) do podgrzewania basenu
– Klimatyzator z osuszaczem
– Automatyczne uzdatnianie wody basenowej i do użytku domowego
– Agregat prądotwórczy 12 kW
– Fotowoltaika – dwie niezależne instalacje o łącznej wielkości 18 kWp z roku 2018/19, które pozwalają na zaspokojenie potrzeb energetycznych użytkowych na cały rok (roczne zużycie prądu wynosiło 14 MWh – produkcja 2020 – 17,2 MWh)
– Bardzo rozbudowany system zabezpieczeń: wideodomofony, kamery, alarmy wewnętrzne i zewnętrzne.
– Rolety aluminiowe we wszystkich oknach – automatyczne, sterowane centralnie.
MEDIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– woda miejska i z własnej studni
– Ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny Viesmann z roku 2014), wodno-podłogowe i grzejnikowe.
OPIS OGRODU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom położony na dużej zadrzewionej działce o powierzchni ok. 2.800m2 (o wymiarach 70 x 40). Całość jest pięknie zagospodarowana i stanowi wspaniałe założenie parkowe. Ogród z czterostopniowym oświetleniem zewnętrznym.
Na terenie posesji stoi altana zewnętrzna z WC i miejscem na aneks kuchenny oraz zewnętrzne jacuzzi (2,3 x 2,3).
Wiata z miejscem na trzy samochody dostępna poprzez drugą (mniejszą) bramę.
Druga brama na podjazd podwójna. Obie bramy wjazdowe automatycznie sterowane.
Ogrodzenie murowane z kamienia naturalnego z krytym śmietnikiem również z kamienia.
Zapraszam do prezentacji!
Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Rezydencja na sprzedaż w Michałowicach
Poznaj pozostałe oferty agenta
Odwiedź nasz kanał na YouTube i zapoznaj się z ofertami cudownych nieruchomości!
